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房价上涨警告!各大城市放开落户抢人,今年房价涨幅或超预期!
文章来源: 编辑:乐居海南 发布时间:2019-06-11 18:20:01 有效期至:2019-06-18 18:20:01

近两年,相信大家都能明显感觉到GDP增速在下行,实体经 济发展减缓。为此,今年各大城市放开落户抢人,今年大城市房价涨幅或超预期!

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全国各大城市放开落户抢人

为了进一步拉动GDP,最大化的发挥人的能动性,三月份,有关部门下发了文件:除了北上广深和少数几个规定的城市以外,其他城市要全面放宽或者放开人才落户。到现在看来,这个政策有利有弊。

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放宽落户的好处

全国各个城市放宽落户最大的好处当然就是人才的主动权更大,从个人角度讲,自己可以寻找更好的城市去发展。从大局来讲,人才是第一生产力,优化人才分配有利于最大化的发挥人的能动性,带动了消费又能加大产值,有利于为GDP增长做出更大的贡献。

对于欠发达的小城市,人才被大城市抽走,有利于小城市楼市进一步降温,房价有下降空间。

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放宽落户的坏处

放宽落户之后最大的坏处就是会引起楼市过热造成房价上涨,这个缺点主要会体现在人才竞争力很强的大城市,本来一个城市的人口流出流入处于平衡状态,放宽落户之后,大批量的外来人口进入本地区,落户总得买房生活啊。这样一来楼市的供需平衡偏向于需求大于供给,房价上涨那是必然的。

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这两年来已经放宽人才落户的城市房价明显上涨,比如西·安放开落户两年,房价涨幅全国领先!之前听到一个西安的朋友说,三年前她花了70万在西安三环内买了套80平米的两室房产,去年人家出100万他不卖,今年人家出130万他还是不卖。很多人都不理解,她说:“没别的,就是这房价现在贵的很,卖了之后我就再也买不起西安的房子咧!”

放宽落户的大城市房价涨幅或超预期

从3月份宣布加入放宽落户到现在,海口、芜湖、深圳、常州、苏州、南京、郑州等30多个大城市统统都不同程度解除落户限制。这些城市里面属于新一线城市和二线城市的,其人才竞争力会比其他不放开落户的城市竞争力更大。也意味着会有更多的人口会在这些城市购房落户,房价涨幅或超预期。

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特别是海南,一整个省都放宽落户,年龄放宽到55岁,接近退休的年龄了。差不多是来海南工作几年就可以退休了。要知道海南本身就是个外来养老人口非常多的地方,房价就是这么被拉动起来的。海南全面放宽落户等于是打开了限购的口子,海南房价再次上涨已经是意料之中的事情。


注:全文图片均来自网络



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