首页 > 导购资讯 > 房产政策
海南放宽楼市限购,房价是否会再次迎来增长?
文章来源:今日头条 编辑:乐居海南 发布时间:2019-10-21 10:44:44 有效期至:2019-10-28 10:44:44

     2018年4月22日,海南政府颁布限购限价政策;非本省户籍需要两年到五年的个税或者社保才可以购买,这对当时的楼市无疑是“天灾”,上千家房产机构关门大吉;

而2019年10月19日,一枚“深水炸弹”再一次轰炸了海南楼市,因为项目政策放宽了!据三亚市政府的红头文件显示,非本省户籍,只需要满足大专以上学历,并且有1-3年的劳务合同以及海南的无房证明,即可购买

为何海南突然放宽了限购?

自贸区自贸港人才短缺;去年的自贸区自贸港政策颁布之后,各项政策利好纷至沓来;而自贸区的建设离不开各行业人才的助力,虽然海南已经实施百万人才引进计划,但是还没有达到预期的需求量,建设性人才还是存在比较大的空缺,所以也就不难理解,为什么限购放宽后还需要大专以上的学历,且在海南有劳务工作合同这两项要求;

摘掉“养老岛”的名称;海南一直被称为养老岛,因为海南拥有得天独厚的自然环境和四季如春的气候,每年都吸引了大量到海南过冬的候鸟们;而前面也说到了,海南对自己的定位是国际旅游岛,国际自贸区,自贸港;而并非养老岛,所以放宽限购政策的同时也提高了门槛;


经济转型;据统计,海南省房地产税收占政府财政收入的48%左右!而限购政策的颁布也是为了让海南实现经济转型,摆脱对房地产的依赖,但是很明显“一刀切”的形式,对经济影响太大,步子跨得太大是容易闪到腰的,所以也得相应的放宽,以配合其他行业的发展;

限购放宽会给楼市带来什么冲击?

再来谈谈大家最关心的问题,限购房价是否会像脱缰的野马又再一次飙升呢?答案是否,因为全国都在推行和倡导“房住不炒”,而海南这一宜人的净土,房子更加得回归住人的本真,而并非炒房客赚钱的筹码


而且海南楼市经过一年多的沉寂,也确实朝着健康平稳的方向去发展了,所以就算限购放宽,房价主要还是会以稳定当头,部分城市可能小有涨幅;但限购放宽无疑会让海南原本“冰冷”的楼市回温许多,相信成交量也会稳步上升;

放宽限购对大众是利还是弊?

个人认为放宽限购之后,优势还是非常明显的!首先能让更多的人能够享受到海南这片蓝天白云和绿水青山;海南不只是海南人民的海南,也是全国人民的海南!

同时放宽政策能够吸引越来越多的人才在海南“成家立业”,有利于海南国际旅游岛的发展,有利于自贸区自贸港的建设;

当然也有一定的弊端,限购放宽一定程度上会刺激到楼市的发展以及经济的发展,而海南又是一个典型工资水平低,物价又高的城市;据国庆期间的数据显示,到海南旅游的人均成本就高达7764元,位居全国第一!这样一来咱们普通的刚需阶层,可能生活压力会更大;还是存在着许多的问题等待着完善;

所以海南此次放宽限购政策,无疑促进了海南了楼市的发展,同时也助力了自贸区,自贸港的建设;但同时还是存在着诸多的问题,等待着去解决,去完善;相信未来海南楼市走向会越来越健康,海南的发展也会越来越好!


文章来源:今日头条

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。